一、房屋出租期間維修費用由誰承擔
房屋出租期間維修費用屬于出租人應(yīng)當承擔維修義務(wù)情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費用應(yīng)由出租人承擔。如果是承租人因未按照約定用途使用，導致房屋需要維修，則由承租人自行承擔維修費用。
根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、房屋租賃提前解約屬于違約嗎
房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
三、租房合同怎么解除
租房合同的解除方法有：可以一方與另一方協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同并由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。