可解除房屋租賃合同的情形
課解除房屋租賃合同的情形：1、約定解除；2、法定解除：（1）不可抗力；（2）期滿前，表明不履行主要債務(wù)；（3）遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告仍未履行；（4）遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）其他情形。3、違約解除?？山獬课葑赓U合同的情形的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。