可解除房屋租賃合同的情形
課解除房屋租賃合同的情形:1、約定解除;2、法定解除:(1)不可抗力;(2)期滿前,表明不履行主要債務(wù);(3)遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告仍未履行;(4)遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(5)其他情形。3、違約解除??山獬课葑赓U合同的情形的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。