一、宅基地上的房子能抵押嗎
宅基地上的房子能抵押的。
根據(jù)《民法典》第三百九十七條第一款的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
《民法典》第三百九十七條第一款
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
二、申請宅基地需滿足什么條件
申請宅基地需滿足如下條件：
1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；
3.因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
1.年齡未滿十八周歲的；
2.原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；
3.出賣或者出租村內(nèi)住房的。
由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法
友情提示您，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要符合以下才算合法：
1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；
2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
5.宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。