1消防設(shè)計
存在問題1：消防車道沒有4m寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門通過。
存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3m2。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3m2可加設(shè)加壓送風井。
存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。
解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。
存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行
設(shè)計通病與措施 1屋面防水
存在問題1：防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
解決措施：
1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。
2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
解決措施：
1)采用擠塑聚苯板保溫材料。
2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。
存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm