買方違約了怎么解除二手房合同
買方違約了解除二手房合同如下：買方可以請求與賣方協(xié)商解除合同，協(xié)商不成可以向法院起訴，主張買方違約解除合同。合同一旦成立即生效，解除合同可以雙方進行協(xié)商，也可以因違約情況向法院起訴請求強制解除。買方違約了怎么解除二手房合同的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。