一、土地辦理抵押的條件
土地辦理抵押的條件是：
1.土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。
2.以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。
3.土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。
4.抵押人向土地管理部門申領(lǐng)抵押許可證。
二、土地抵押貸款流程是什么
土地抵押貸款的流程：當(dāng)事人需要先向貸款人提出貸款的申請(qǐng)，提交土地使用權(quán)證書等申請(qǐng)材料；然后由貸款人審核；再由借貸雙方依法訂立貸款合同和抵押合同；最后依法辦理抵押登記，將貸款發(fā)放至當(dāng)事人指定的銀行賬戶中。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
三、辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料
1.土地他項(xiàng)權(quán)利(抵押)登記申請(qǐng)書(需蓋公章)；
2.國(guó)有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；國(guó)有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；國(guó)有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國(guó)有土地使用證；
3.主合同和抵押合同；
4.土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議書，劃撥土地必須提交經(jīng)國(guó)土部門確認(rèn)及核定補(bǔ)繳的土地出讓金數(shù)額的評(píng)估報(bào)告(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；等等。