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        拆除違章有補(bǔ)償嗎

        發(fā)布時間:2024-06-07
        有些房子或者是建筑物存在著違建的情況,如果我們國家會用到這些土地,那么就會強(qiáng)制拆遷,而違建的地方是沒有任何補(bǔ)償?shù)?,所以我們在建房子的時候,我們一定要持有土地證和房產(chǎn)證,這樣才能保證房子是合法建設(shè)的。下面我們請小編給我們介紹下拆除違章有補(bǔ)償嗎。
        一、拆除違章有補(bǔ)償嗎
        農(nóng)村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)的房屋,就屬于違建房。認(rèn)定是違章建筑,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
        市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
        二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?br> 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
        (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。
        (2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
        (3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
        三、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置
        (1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置;
        (2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
        以上就是小編針對拆除違章有補(bǔ)償嗎的詳細(xì)介紹。現(xiàn)在農(nóng)村建房子會沒有經(jīng)過批準(zhǔn)之后就蓋房子,這就屬于違建行為,在面對拆遷的時候沒有補(bǔ)償。我們可以證明自己的房子是合法搭建的,這樣就可以得到補(bǔ)償款。若還有其他疑問,也可以向律師詳細(xì)了解。
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