建筑單位一般都會采用公告或者是給相關(guān)的承包單位下發(fā)邀請書的方式招標，對工程項目的內(nèi)容，以及一些基本的要求等都會在公告中交代清楚，然后在參與競爭的承包單位當中選出資質(zhì)最為合適的。不過工程發(fā)包也必須要具備一定條件才可，那么發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的？
一、工程發(fā)包條件是怎么規(guī)定的?
(一)建設(shè)工程已列入年度建設(shè)計劃；
(二)建設(shè)用地和工程報建手續(xù)完備；
(三)具有工程勘察設(shè)計、施工所需要的基本資料；
(四)建設(shè)資金已經(jīng)落實，到位資金能夠滿足工程進度要求，并有金融機構(gòu)出具的資金證明
二、發(fā)包工程之招標發(fā)包
1、招標發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達成合意并簽訂合同。
2、招標發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。建筑工程的發(fā)包采用招標投標的方式，可以充分利用供求關(guān)系、價值規(guī)律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發(fā)揮兩個積極作用：建設(shè)單位可以避免或減輕發(fā)包工程的風(fēng)險，有效地控制工程工期、質(zhì)量與投資；可以促使承包人不斷采用先進技術(shù)，提高經(jīng)營管理水平，努力降低工程成本。建設(shè)工程的發(fā)包承包主要采用招標投標方式來進行，只有那些不宜于招標投標的保密工程、特殊專業(yè)工程或施工條件特殊的工程，才采用直接發(fā)包(即委托)的方式。
3、具體的適用招標發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標投標法》附則的有關(guān)規(guī)定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進行招標投標的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標。
三、發(fā)包工程之直接發(fā)包
1、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。
2、這種方式簡便易行，節(jié)省發(fā)包費用，但缺乏競爭機制，易滋生腐敗。我國只有少數(shù)不適用招標發(fā)包的特殊工程，才適用直接發(fā)包。這些特殊性體現(xiàn)在兩個方面：
(1)工程項目本身的性質(zhì)不適宜進行發(fā)包，如某些保密工程或有特殊專業(yè)要求的房屋建筑工程等；
(2)從建筑工程的投資主體上看，對私人投資建設(shè)的工程，采用何種方式發(fā)包，法律一般沒有必要加以限制，投資人可以自行選擇發(fā)包方式。但無論選擇何種方式發(fā)包，發(fā)包人應(yīng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。