無(wú)論是婚前購(gòu)買房屋還是婚后購(gòu)買房屋都是可以在房產(chǎn)證上添加他人的名字。那么婚后房產(chǎn)證加名字流程是如何規(guī)定的？婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、婚后房產(chǎn)證加名字流程是如何規(guī)定的
（一）婚后房產(chǎn)證上加名字，有房無(wú)貸的情形
1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證（俗稱的三證），原件及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會(huì)審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑這個(gè)號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。
3、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用差不多一百多來(lái)塊，具體的有80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。
4、在一些個(gè)別城市新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，交易的時(shí)候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險(xiǎn)。
（二）沒(méi)有結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字的情形
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
二、婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎
婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。
按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：
（一）婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
（二）法律規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《民法典》同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。
（三）婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。
（四）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。根據(jù)法律規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
（五）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按法律的基本原理和最高人民法院關(guān)于《民法典》的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（六）夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。
三、婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
《民法典》夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于婚后房產(chǎn)證加名字流程是如何規(guī)定的？的相關(guān)知識(shí)，當(dāng)我們擁有房屋的時(shí)候，都是需要去辦理房產(chǎn)證明的，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。