現(xiàn)在大家買房買車的壓力都比較大，因此一部分人把目光就投向了司法拍賣上面，因為價格比市場價要低，因此吸引了很多年輕人，我們就要清楚拍賣的流程，下面就讓小編為大家?guī)硭痉ㄅ馁u應(yīng)該怎么拍的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、司法拍賣應(yīng)該怎么拍
1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。
2、委托評估機(jī)構(gòu)對房屋的價值實行價格評估。
3、評估結(jié)果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。
4、委派拍賣機(jī)構(gòu)對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機(jī)構(gòu)動員執(zhí)行。
5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%,第二次委派拍賣公司實行拍賣。
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力。
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。
二、司法拍賣房子的優(yōu)點
1、便宜
便宜才是硬道理！同樣的小區(qū)，相同的戶型，司法拍賣的房子價格一般會比二手房的價格便宜至少10%，是不是覺得賺到了？
2、中間費用低
二手房要付中介費，司法拍賣是零傭金，交易稅費其實很便宜，省一筆中介費也是不錯的。
3、一錘定音
法院基本上不會違約，除非是你不想要了，那只能被沒收保證金了。
三、司法拍賣房子的缺點
1、房源少
這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。
2、有些人會忌諱
畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。
3、大多數(shù)需一次性付款
大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。
4、可能房價也不低
在樓市火爆的時候，房價也不低，拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中啦。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于司法拍賣應(yīng)該怎么拍的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道在進(jìn)行司法拍賣的時候我們要了解具體拍賣物的相關(guān)情況，這樣才能開始進(jìn)行競拍的。