一、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)需要什么
房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)需要的流程如下：
1.雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
2.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);
3.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
5.由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
二、房產(chǎn)過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備什么
房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的材料有：
1.房屋所有權(quán)證書(shū)
2.房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
7.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)(房地產(chǎn)交易中心提供)
8.買(mǎi)房的身份證
三、房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用
房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。