抖音上最近有一個(gè)屋頂花園改造的可火了，業(yè)主并不是專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)出身，但是將原本枯燥無(wú)趣的屋頂空間打造的非常大自然，讓我們這群身處在忙碌的大城市中的人好不羨慕。屋頂花園可不是個(gè)個(gè)都能有的，除非你家剛好是屋頂?shù)?，所以我們還是討論下大部分的我們能接觸到的可以改造的部分。
1、 凸窗；
屬于非常常見(jiàn)的方式；尤其對(duì)于贈(zèng)送面積卡的比較嚴(yán)一點(diǎn)的城市；
室內(nèi)改造的時(shí)候可以選擇改或者不改，凸窗加以利用也是一個(gè)容易出氛圍的空間。
以下是凸窗的節(jié)點(diǎn)改造做法：室內(nèi)的墻體現(xiàn)場(chǎng)做的時(shí)候就胡考慮砌磚，凸窗板面采用的是預(yù)制板直接擱置在砌體上面。
后期業(yè)主改造的時(shí)候直接敲掉砌體墩子就好，直接擴(kuò)大面積。更有甚者，連天花上面的凸窗也可以改掉，前提是凸窗的梁可以直接做到外墻位置。
2、 陽(yáng)臺(tái)改房間：
有些地方是一半陽(yáng)臺(tái)一半儲(chǔ)藏間，比如xx項(xiàng)目；有些地方可以整個(gè)陽(yáng)臺(tái)改房間，比如xx；主要還是看城市技術(shù)管理規(guī)定中關(guān)于面積計(jì)算的規(guī)則，另外對(duì)于戶(hù)均的控制或者陽(yáng)臺(tái)率的控制來(lái)考慮。
一般結(jié)構(gòu)剪力墻是不能外凸超過(guò)結(jié)構(gòu)的，且陽(yáng)臺(tái)基本都是凸陽(yáng)臺(tái)，需要在結(jié)構(gòu)主體之外。
另外這種陽(yáng)臺(tái)改房間的，一般開(kāi)窗都是高位轉(zhuǎn)角窗，很多開(kāi)發(fā)商在做樣板房的時(shí)候會(huì)考慮做成書(shū)房或者兒童房。
3、 陽(yáng)臺(tái)和凸窗都有贈(zèng)送
這個(gè)項(xiàng)目的戶(hù)型贈(zèng)送的比較多，當(dāng)然也主要是跟當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃條件有關(guān)系，有很多地方已經(jīng)做不到這種多方式和大面積的贈(zèng)送了。
亮點(diǎn)：陽(yáng)臺(tái)可以改造成一個(gè)房間，設(shè)備平臺(tái)可以改造成景觀陽(yáng)臺(tái)，凸窗也可以砸掉擴(kuò)大房間的空間，滿(mǎn)滿(mǎn)的都是賣(mài)點(diǎn)。
4、設(shè)備平臺(tái)改陽(yáng)臺(tái)；
設(shè)備平臺(tái)改造成景觀陽(yáng)臺(tái)，客廳的窗會(huì)做成落地窗，實(shí)際施工的時(shí)候會(huì)做成推拉門(mén)；值得注意的是設(shè)備平臺(tái)的結(jié)構(gòu)板標(biāo)高比普通的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板可能會(huì)低的多，主要看當(dāng)?shù)氐某鞘屑夹g(shù)管理規(guī)定。
這個(gè)是xx和xx項(xiàng)目比較常見(jiàn)的處理手法:主臥的房間隔出來(lái)一堵墻體，還可以增加一個(gè)房間，凸窗也可以砸掉，增加主臥的空間；設(shè)備平臺(tái)通常也會(huì)被改造成生活陽(yáng)臺(tái)。
5、掏洞加板改造一個(gè)房間；
這個(gè)是xx的某個(gè)在售項(xiàng)目，56平方的三房?jī)尚l(wèi)，5.6米層高，經(jīng)過(guò)天井加板，客廳上空加建一個(gè)房間，復(fù)試做到了三房?jī)尚l(wèi)，產(chǎn)品類(lèi)型比較受年輕人的青睞，小空間滿(mǎn)足大需求，產(chǎn)品亮點(diǎn)：從層高上滿(mǎn)足了空間的需求。
一般業(yè)主在簽訂認(rèn)購(gòu)合同的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把這個(gè)板的改造費(fèi)用也包含在內(nèi)，有些是毛坯交付的，設(shè)計(jì)會(huì)預(yù)留加建的條件，后期由業(yè)主自理。