司法實踐中，債務(wù)人如果長期拖欠欠款，債權(quán)人可以起訴要求對方進行償還。那么，打官司申請財產(chǎn)保全,債務(wù)人還可以抵押房產(chǎn)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、打官司申請財產(chǎn)保全,債務(wù)人還可以抵押房產(chǎn)嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被人民法院依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押，所以被保全的房屋不能抵押。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第三百九十九條，下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、申請財產(chǎn)保全的條件
財產(chǎn)保全是我國《民事訴訟法》規(guī)定的一項重要法律制度。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，財產(chǎn)保全有兩種類型：一種是訴訟前的財產(chǎn)保全;另一種是訴訟中的財產(chǎn)保全。
訴訟前的財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理起訴前，根據(jù)利害關(guān)系人的申請，對當事人的財產(chǎn)或爭議標的物采取強制保護措施的訴訟保障活動。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定，訴訟前的財產(chǎn)保全應(yīng)具備兩個條件：
1、必須因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害。
2、申請人應(yīng)當提供擔保，不提供擔保的，人民法院駁回申請。
訴訟中的財產(chǎn)保全，是指在訴訟過程中，為保證將來作出的判決能夠得到有效執(zhí)行，人民法院應(yīng)當事人申請或者主動依職權(quán)，對當事人的財產(chǎn)或爭議標的物采取強制保護措施的訴訟保障活動。司法實踐中，人民法院基于國家賠償?shù)膲毫Γ话悴粫鲃拥匾缆殭?quán)采取財產(chǎn)保全措施。根據(jù)《民事訴訟法》第一百條規(guī)定，當事人申請訴訟中的財產(chǎn)保全只有一個條件，即對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。對訴訟中的財產(chǎn)保全是否需要提供擔保，由人民法院作出決定;若法院責令申請人提供擔保，而申請人不提供擔保的，那么人民法院將駁回申請人的申請。
三、可以保全的財產(chǎn)有哪些
一、債務(wù)人應(yīng)得收益。也就是說，債務(wù)人的應(yīng)得的收益這個是可以保全的，我國法律明確規(guī)定人民法院對債務(wù)人到期應(yīng)得的收益可以采取財產(chǎn)保全措施，具體方法是限制支取，法院下手續(xù)，有關(guān)單位必須協(xié)助執(zhí)行。這個法律還有明確的規(guī)定，第一就是要明確采取保全的對象是債務(wù)人，對其具有資本性質(zhì)的投資所應(yīng)獲得的利益，而且期限已經(jīng)到期說白了就是債務(wù)人的到期的收益。第二就是對到期應(yīng)得收益采取的保全措施是裁定限制債務(wù)支取，也就是說權(quán)限就是在一定期限內(nèi)不支取給對方。第三就是法院要下發(fā)相關(guān)手續(xù)，一般要有保全裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，而且要送達到相關(guān)協(xié)助單位。
二、債務(wù)人的到期債權(quán)。債務(wù)人的到期債權(quán)其實說白了也就是別人欠債務(wù)人的錢，而且這個錢已經(jīng)到期的，還還的還沒還，這個錢法院是可以直接安全的，先不還或者還可以先不給債務(wù)人，有人民法院提存財物。
三、債務(wù)人所有的其他人享有的抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財產(chǎn)。人民法院對債務(wù)人的抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但前提是不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，也就是說這些財產(chǎn)雖然屬于債務(wù)人的，但是已經(jīng)抵押或者質(zhì)押給別人的，財產(chǎn)的性質(zhì)名義上是債務(wù)人的，實際上他是在一定時間內(nèi)沒有處置權(quán)的，可以財產(chǎn)保全，但是處置的時候不能損害到抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人的利益，人家優(yōu)先受償，比如說你這個物品賣了一百萬，抵押權(quán)為八十萬，那么物品賣的錢先還八十萬，你最多能得二十萬，如果質(zhì)押權(quán)為一百萬，那你一分錢也得不到，這就是優(yōu)先的意義。
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