雖然我國一直在對房價調(diào)控，讓更多人能夠買得起住房。但總的來說，現(xiàn)在的房價仍是大部分人承擔不起的，因此部分人會更傾向于購買二手房。但購買二手房時，需要注意更多的事項才能保障我們自己的合法權益。那么，被起訴房屋過戶有效嗎？下面小編將為您詳細解答，希望對您有所幫助。
一、被起訴房屋過戶有效嗎
1、房產(chǎn)沒有抵押；
2、房產(chǎn)沒有被法院查封、凍結。
只要沒有以上兩種情況，就可以正常過戶，沒有任何人有權能限制。如果你過戶時有人向法院申請查封你的房產(chǎn)，那就過不成了。所以過戶一定要快。
遇到他人欠債不還的事情，保留好證據(jù)如欠款欠條等，經(jīng)再三催討都無效的情況下，應該在訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理。被告人的房產(chǎn)或其他有效資產(chǎn)，原告可以向法院提供真實的信息，是否要拍賣，應由法院根據(jù)案件的具體情況決定。
二、房產(chǎn)過戶準備資料
1、房地產(chǎn)轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；
12、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應提交有關部門的批準文件；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
三、房產(chǎn)過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明，營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼。原件及復印件，加蓋公章。單位法定代表人辦證委托書，收件窗口領取。受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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