二手房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是怎樣的
轉(zhuǎn)讓二手房需要簽訂買賣合同、交付首付款后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后領(lǐng)取過戶回執(zhí)。二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)。二手房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是怎樣的的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。