要說民事領域哪類合同最難、最煩、最專?一定非建設工程合同莫屬。當你接到一份建設工程合同時，你會怎么做?是斗志昂揚地從標題開始逐字逐句地閱讀合同，邊看邊修改?還是“三思而后行”?來看看施工合同審查的關鍵點。
說實話有很多律師，即使合同法看過千萬遍，仍然掌握不到合同審查的要領。一位大律說得好，審合同就三個字：看感覺。這“感覺”怎么摸出來的?一定得是通過看千百份合同、并通過學習掌握好審合同的要點，這感覺才能找到。
尤其建筑行業(yè)還是經(jīng)營風險較高、糾紛多發(fā)的行業(yè)，《建筑工程施工合同》條款又繁又多。其中，施工合同相對于其他合同，體量和復雜程度都更勝一籌，審核的難度也更大。
而且施工合同作為建設工程領域主要的資料，在確定施工項目重大事項、解決重大爭議、履行各方權利義務方面起著不可或缺的作用。所以要達到確保施工順利進行，工程款順利支付，減少合同糾紛，就要在合同審查上重視起來。
因此律師在審查施工合同時，一定要仔細謹慎，把握重點細節(jié)，排除“雷區(qū)”，才能在合同訂立時把好關，盡可能在合同簽訂階段減少風險，為施工企業(yè)建起到一堵防火墻。
那么律師該如何在施工合同的審查中，識別重大風險并有效應對?這就要求，律師和法務必須要努力學習，多做積累，掌握好施工合同的審查技巧。
律師在審查施工合同的過程中，一定要掌握以下工作內(nèi)容：
1.將合同文本中的各個組成部分分解開來，逐條研究各項條款的合理性和可行性。對涉及到工程技術尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進行推敲，并審查合同條款的表達是否清楚。
2.查合同內(nèi)容的完整性。用標準的合同文本來對照該合同文本，審查是否缺少一些必要的合同條款。
3.審查合同的合法性。通過審查，分析評價每一個合同條文執(zhí)行后的法律后果將會給承包人帶來的風險，為報價策略的制定提供基礎資料，為合同談判和簽訂合同提供決策依據(jù)。
4.通過審查，發(fā)現(xiàn)合同條款之間的矛盾之處。即不同條款對同一具體問題的規(guī)定或要求不相一致;或者對承包人不利或有害的條款，如單方不平等條款等;及其他一些隱含著較大風險但含糊不清或自己所不能理解的條款等等。