在現(xiàn)實(shí)生活中，對于房產(chǎn)而言，很多時(shí)候房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，一般在進(jìn)行交易時(shí)，往往要辦理房屋過戶手續(xù)，那么私有房產(chǎn)證能過戶嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、私有房產(chǎn)證能過戶嗎
首先，沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。
但是，如果實(shí)在喜歡那個(gè)房子，即使沒房產(chǎn)證也鋌而走險(xiǎn)想買的話，至少應(yīng)該到公證處辦理一下買家協(xié)議的公證。接著到房管局詢問可不可以辦委托書公證，如果購房者可以通過這種方法拿到產(chǎn)權(quán)證就是皆大歡喜。
注意：
如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機(jī)構(gòu)是根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。
所以，買房不是一件小事，可能就是你動員全家的大事，動輒就是十幾二十萬的輸出，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
二、沒有房產(chǎn)證能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證一般不能貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。
三、民法典無產(chǎn)權(quán)證的房子能否私人買賣
無產(chǎn)權(quán)證的房子不能私人買賣。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。如果賣房者沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明該房屋是其所有，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
（三）依法收回土地使用權(quán)的;
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
（五）權(quán)屬有爭議的;
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
無產(chǎn)權(quán)證的房子屬于上述的第六項(xiàng)，所以不能買賣。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于私有房產(chǎn)證能過戶嗎的相關(guān)知識，沒有房產(chǎn)證的房屋不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。