賣房過戶后多久能收到尾款依據(jù)買房貸款的形式確定，約定全款交易在買房拿到房產(chǎn)證之后就應(yīng)當(dāng)付清尾款，買房收不到尾款的處理方式是賣方可以主張違約責(zé)任，要求買方履行付款責(zé)任，多次進(jìn)行催告仍然不償還的，可以到人民法院起訴。
一、賣房過戶后多久能收到尾款
賣房過戶多久可以受到尾款沒有具體規(guī)定。買方全款如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。.買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款的形式來定，友情提醒，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
二、賣房過戶收不到尾款怎么處理
賣房收不到尾款的處理辦法：
1.支付違約金。違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2.損害賠償。損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3.繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
三、買房過戶的流程
1.售房者要購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
3.中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：
（1）房屋所有權(quán)證書；
（2）買賣合同（原件）；
（3）雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。