在現(xiàn)實生活中，針對土地而言，很多時候土地的使用權(quán)都會進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，有的時候當(dāng)事人之間可能會產(chǎn)生糾紛，那么土地轉(zhuǎn)包糾紛的處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、土地轉(zhuǎn)包糾紛的處理
土地轉(zhuǎn)包糾紛的解決途徑及現(xiàn)狀。我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
現(xiàn)實中，基于維權(quán)成本考慮這類糾紛當(dāng)事人大多選擇村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在調(diào)處這類糾紛時，對其中爭議較大達(dá)不成協(xié)議的，往往采取處理決定方式裁決，致使當(dāng)事人一方不服，直接向人民法院起訴，而大多不選擇仲裁方式解決。
究其原因，主要是土地轉(zhuǎn)包糾紛，鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)處無果的，當(dāng)事人往往尋求律師或法律工作者提供法律幫助，而律師或法律工作者通常建議當(dāng)事人選擇訴訟，致使這類案件以訴訟方式進(jìn)入到法院，回避了仲裁處理程序。而農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)在處理土地轉(zhuǎn)包糾紛時有優(yōu)勢，即可以借助村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的力量及其本身優(yōu)勢，恰當(dāng)處理，依法仲裁，往往能起到定紛止?fàn)幍淖饔谩?br>
如訴訟到法院來，法院在處理這類案件時難度較大，難以調(diào)解結(jié)案，不易案結(jié)事了，甚至釀成涉法上訪案。因此，對這類糾紛，最好選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)處、政府仲裁的途徑解決。
二、承包土地合同糾紛怎樣處理
承包土地合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。
（一）協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
（二)調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
(三）仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
(四）訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
三、土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書
甲方（轉(zhuǎn)包方）：
乙方（承包方）：
甲方有承包田 畝（每畝地667平方米）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：
（一）土地面積： 畝
（二）土地位置：
（三）地類：
（四）轉(zhuǎn)包期限：
（五）轉(zhuǎn)包金額：每畝地（每畝地667平方米）每年租金玖佰元整。
（六）租金支付方式：從合同簽訂之日起，乙方每年以現(xiàn)金方式向甲方支付一年的租金。
（七）乙方在土地使用期間內(nèi)，除支付甲方轉(zhuǎn)包費(fèi)外，不再負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
（八）乙方在土地使用期間內(nèi)，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。
（九）乙方使用土地期間內(nèi)，如遇國家征用土地或本村使用土地，土地的補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有；地上經(jīng)濟(jì)作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，甲方不得私自侵占或挪用此費(fèi)用，乙方收到補(bǔ)償款后，向甲方支付每畝地壹仟元，共計10畝地壹萬元整。
（十）如遇國家征用土地，地上經(jīng)濟(jì)作物及青苗不予以補(bǔ)償時，則不用支付每畝地壹仟元給甲方，共計10畝地壹萬元整。乙方享有對地上經(jīng)濟(jì)作物及青苗的處理權(quán)。
（十一）違約責(zé)任：在土地使用期間，甲方要保證乙方的土地使用權(quán)不受干擾，如甲方違約，擅自中止轉(zhuǎn)包，承擔(dān)轉(zhuǎn)包費(fèi)200%的違約金，并賠償給乙方土地中止轉(zhuǎn)包所造成的所有損失；如乙方違約，賠償甲方200%的轉(zhuǎn)包費(fèi)。
（十二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
見證人（簽字）：
本合同自 年 月 日起生效
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