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        建設(shè)工程合同無效的主要情形有哪些

        發(fā)布時(shí)間:2024-05-28
        建設(shè)工程合同無效的情形有:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的;違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;低于成本價(jià)中標(biāo)的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。接下來小編將為您介紹建設(shè)工程合同無效的主要情形有哪些的法律知識,希望對您有所幫助。
        一、合同的無效情形有哪些
        合同在以下幾種情況才會被認(rèn)定無效,而沒有違約責(zé)任條款并不包含在內(nèi)。
        (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。
        訂立合同,雙方當(dāng)事人應(yīng)以平等主體身份,協(xié)商約定,其合同中約定的每一條款,都是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示,一方以欺詐的方式,在對方當(dāng)事人不明其具體情況下和受一方當(dāng)事人脅迫,在無奈的情況下訂立的合同,不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,其合法權(quán)益肯定會因此而受到損害,這種合同不受法律保護(hù),是無效的。
        (二)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益。
        訂立合同的雙方當(dāng)事人為達(dá)到損害國家、集體、第三人的利益而事先達(dá)成某種協(xié)議或默契而訂立的合同,是不受法律保護(hù)的違法合同,是無效的。
        (三)以合法形式掩蓋非法目的。
        合同的形式、內(nèi)容、格式都是合法的,但其訂立合同的目的是非法的,是以合法的形式掩蓋其非法的目的,如以合法的掩蓋其非法占有的目的的合同,是。
        (四)損害社會公共利益。
        訂立這種合同的當(dāng)事人,其目的是為滿足自己的私利,其危害性是破壞了社會經(jīng)濟(jì)秩序,侵害國家、集體和公眾利益,以損害公眾利益為目的的合同是無效合同。
        (五)違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。
        所謂違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定,是指違反全國人民代表大會及其常務(wù)委員會通過的法律中的強(qiáng)制性規(guī)定和違反國務(wù)院頒布的行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定,不是指地方制定的行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。
        二、合同無效但工程竣工驗(yàn)收合格
        雖然參照合同約定支付價(jià)款是處理合同無效,工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格時(shí)發(fā)包人支付價(jià)款的一項(xiàng)基本原則,但在合同未約定工程價(jià)款或按照合同約定無法計(jì)算工程款時(shí),如未完的工程,或者工程大規(guī)模改變設(shè)計(jì)的情況下往往發(fā)生這種情況。發(fā)包人和承包人就工程價(jià)款達(dá)不成協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,可以根據(jù)承包人的資質(zhì)參照合同有效的標(biāo)準(zhǔn)通過鑒定來確定工程款的數(shù)額。
        三、建設(shè)工程合同無效的,如何結(jié)算工程款
        建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:
        (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)于支持;
        (二)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程款的,不予支持。發(fā)包人有過錯的,也承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
        根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定,假如你們承建甲方的工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格,那么你們有權(quán)利按照施工合同的約定,要求甲方支付給你們約定的工程款。但是在實(shí)踐中,承包人往往為了接到工程,并且因?yàn)樘幱谌鮿莸匚唬院艿偷膬r(jià)格承接工程,司法解釋的制定也是主要為了保護(hù)承包人。因此,承包人也可以積極主張按照定額結(jié)算工程款,承包人要舉證證明過錯責(zé)任主要在于甲方,工程造價(jià)明顯低于社會成本價(jià)。
        以上便是由小編為您介紹的關(guān)于建設(shè)工程合同無效的情形有哪些的內(nèi)容。無效的情形一般有承包人沒有取得承包人資質(zhì)、沒有取得許可證擅自施工等。若您還有此方面的其他疑問,歡迎咨詢律師,在線律師會為您提供專業(yè)解答。
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