農(nóng)村宅基地使用證的用處是農(nóng)民擁有房屋以及用地的權(quán)利憑證,可以在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,變更名字的流程是審查證件、進(jìn)行情況調(diào)查、填寫報(bào)表、上報(bào)審批最后發(fā)證,變更的條件之一就是申請(qǐng)人必須為本村的農(nóng)業(yè)戶口居民。
一、宅基地使用證有什么用
宅基地使用證的用處是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請(qǐng),批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定,宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證,但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí),它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的,它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押,出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。
二、宅基地使用證變更名字的流程
宅基地使用證變更名字的流程是:
審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證二
變更基本條件
1.申請(qǐng)人戶口必須在本村
2.申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
3.申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證
需提交資料
1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(a4紙)
2.當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3.申請(qǐng)書一份、委托書一份
4.宅基地使用權(quán)登記表
5.原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件
6.更正后填寫的土地登記卡三張
三、農(nóng)村土地使用證丟了哪里補(bǔ)辦
農(nóng)村土地使用證丟了,可以向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)。
1.向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng);
2.當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒(méi)有擴(kuò)建等情況;
3.相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后,需要登報(bào)說(shuō)明遺失情況;
4.按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。