婚內(nèi)男方買房寫女方名字房子一般屬于夫妻雙方，當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻一方或夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得房產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。接下來小編將為您介紹婚前買房寫女方名字房子屬于誰的法律知識。
一、婚前買房寫女方名字房子屬于誰
如果雙方協(xié)議為共同財(cái)產(chǎn)的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；沒有協(xié)議的就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的存款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購得的房屋也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚前購房，婚后男方還貸夫妻共同財(cái)產(chǎn)算嗎？
一般是不算的，但是有兩種情況。
第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)任然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第一種情況就屬于特殊的方面，不屬于意義上的一方還貸。值得一說的是，我國法律一般都是根據(jù)誰出資來判定房屋所有權(quán)，如果男女雙方都出錢了，則是通過男女出錢比例來分配房產(chǎn)。夫妻雙方另有額外約定除外。
根據(jù)《民法典》規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、婚前購房寫兩個(gè)人名字可以嗎?
可以。只要兩人商量好。拿錢方同意。就可以寫兩人的名字。
若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買;
第二，以個(gè)人名義購買;
第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;
第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經(jīng)達(dá)成合意，認(rèn)可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時(shí)雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。
這種觀點(diǎn)考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產(chǎn)權(quán)登記之間的關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)證是取得物權(quán)的標(biāo)志。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)證，僅僅是婚前購買房屋期待權(quán)的延續(xù)，而房產(chǎn)管理部門發(fā)放房產(chǎn)證的行為，實(shí)際上是一方婚前期待權(quán)在婚后演化成物權(quán)的過程。一方用婚前個(gè)人積蓄購買的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！鄙形磧斶€的貸款，為個(gè)人債務(wù)。共同財(cái)產(chǎn)還貸的行為并不改變房屋的權(quán)屬。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知，婚后房產(chǎn)更名到女方名下的，如果在共有欄注明單獨(dú)所有，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則屬于共同財(cái)產(chǎn)。以上便是小編為您帶來關(guān)于婚前買房寫女方名字房子屬于誰相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。