我們知道現(xiàn)在一些小區(qū)都會(huì)安裝門禁，這也是為了廣大業(yè)主的人身以及財(cái)產(chǎn)安全考慮的，那么在安裝門禁之前是否需要業(yè)主同意才可以呢，接下來(lái)就讓小編為大家?guī)?lái)物業(yè)安裝門禁需要業(yè)主同意嗎的詳細(xì)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
一、物業(yè)安裝門禁需要業(yè)主同意嗎
是否可以安裝門禁是需要看當(dāng)?shù)卣呤欠裼邢嚓P(guān)規(guī)定，安裝門禁是不需要征求業(yè)主同意的，比如根據(jù)北京相關(guān)政策，門禁需要強(qiáng)制被安裝，不需要通過(guò)業(yè)委會(huì)。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十二條 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。
第三十三條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
二、物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎
對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間是有規(guī)定的，應(yīng)該從業(yè)主接房交接鑰匙之后開(kāi)始計(jì)算，如果買了房屋一直沒(méi)有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。因此，即使買了房沒(méi)住，一樣還是要繳納物業(yè)費(fèi)的。
三、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)就是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于物業(yè)安裝門禁需要業(yè)主同意嗎的相關(guān)知識(shí)，我們知道小區(qū)物業(yè)安裝門禁一般是不需要征求業(yè)主同意的，主要還是要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，