商品房預售需要條件嗎
商品房預售條件是:預售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書;預售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,預售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè);預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售需要條件嗎的法律依據(jù)
《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。