在我國，經(jīng)濟比較發(fā)達的國家，那么房子登記在孩子名下需要什么手續(xù)，你又是否知道如何劃分的呢？那么接下來，小編將會為您帶來了關于房子登記在孩子名下需要什么手續(xù)的相關信息，希望找到的信息可以幫到您。
一、房子登記在孩子名下需要什么手續(xù)
第一，贈與的方式
父母將房產(chǎn)以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。
第二，出讓的方式
父母以出讓方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
第三，繼承方式
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
法律沒有規(guī)定購房者的年齡，所以無論孩子的年齡高低，都可以將房子登記在孩子的名下，但自然人被分為無民事行為能力人、限制民事行為能力人，他們的行為一定情況下需要監(jiān)護人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，買房屬于較大額的民事處分行為，需要父母進行代理。
《中華人民共和國民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
三、房產(chǎn)登記在子女名下離婚怎么處理
房產(chǎn)登記在子女名下離婚該房產(chǎn)不進行分割。該房屋的所有權(quán)人為雙方孩子的，而不是夫妻。夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付，贈與關系成立。如孩子尚未成年，其財產(chǎn)由監(jiān)護人代為管理。因此，夫妻離婚無權(quán)分割。
根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百零八條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。
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