現(xiàn)在很多的小區(qū)都有專門的物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)部的安全衛(wèi)生進行管理。就因為如此，就需要小區(qū)的戶主給予理解，支持和幫助。那么在接下來，關(guān)于門口放鞋柜物業(yè)管嗎的更多詳細內(nèi)容，就由小編為您做更進一步的解答吧！
一、門口放鞋柜物業(yè)管嗎
因為有些居民購買的房子戶型比較小，所以在裝修房子的時候，鞋柜沒有辦法擺放在家里，因此后期會考慮將鞋柜放在門外，但是由于有些小區(qū)物業(yè)管理制度比較嚴，所以在整頓小區(qū)形象的時候，將小區(qū)業(yè)主擺放在門口的鞋柜拿走，很多業(yè)主表示對于物業(yè)的這種做法是沒有辦法接受的。
從理論上來講，業(yè)主是不可以隨意在家門口擺放鞋柜的，但是如果真的有業(yè)主將鞋柜擺放在了門口，物業(yè)公司是沒有權(quán)利拿走的，只能通過跟協(xié)商的方式，讓業(yè)主把鞋柜搬回屋里。
二、物業(yè)都需要簽什么合同嗎
物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況：
（一）開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》
（二）正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》
（三）正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。
因為物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標的全權(quán)負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務(wù)。
三、裝修押金收的合法嗎
關(guān)于裝修保證金的合法性，法律沒有明確的規(guī)定，但是有些地方法規(guī)明確規(guī)定禁止收取裝修保證金。根據(jù)“法無禁止即自由”的規(guī)定，在多數(shù)情況下，地方法規(guī)可以按照各地的情況規(guī)定裝修保證金的相關(guān)標準，并且由物業(yè)管理公司做出相應(yīng)的規(guī)定，同時，根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司也可以對裝修保證金做出禁止性規(guī)定。很多學者認為裝修保證金既不合理也不合法，對于維護社會公共利益并沒有任何好處。
裝修公司合同違約金的賠償方式以及賠償?shù)木唧w數(shù)額，應(yīng)當按照當事人的約定來進行確認。但是需要注意，如果裝修合同的雙方當事人達成一致協(xié)議的話，也可以不按照事先的約定來進行計算。另外，如果約定的違約金數(shù)額過分高于當事人的實際損失，違約一方當事人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院予以調(diào)整。換句話說，違約金責任的適用前提在于，裝修合同的雙方當事人已經(jīng)事先約定違約金條款。如果當事人沒有事先約定的話，就算對方出現(xiàn)違約行為，也不能夠單方面要求對方支付違約金。但是需要注意，當事人可以要求對方承擔其他類型的違約責任。例如：繼續(xù)履行裝修合同、采取補救措施，以及賠償相應(yīng)的損失。
我們要知道的是，當發(fā)生物業(yè)糾紛時，一定要及時地采取協(xié)商溝通方式來解決。以上就是小編為大家?guī)淼拈T口放鞋柜物業(yè)管嗎的全部內(nèi)容。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。