在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于房產(chǎn)而言，很多時(shí)候一些安置房是沒有房產(chǎn)證的，那么你知道安置房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、安置房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?
沒有房產(chǎn)證的安置房是抵押人所有的，并且經(jīng)債權(quán)人同意的，可以抵押借款，但抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權(quán)是無效的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十五條 【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設(shè)用地使用權(quán);
（三）海域使用權(quán);
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運(yùn)輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
二、無錫安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果
安置房沒有房產(chǎn)證買了肯定是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)的走勢(shì)無論是誰都難以預(yù)料的。買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買賣雙方也因此對(duì)拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭(zhēng)議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方。易受不確定因素影響。交易時(shí)間過長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對(duì)于該買賣合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進(jìn)行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。
三、安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦
國(guó)家土地使用證、國(guó)家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房預(yù)售證。我認(rèn)為根據(jù)你所問 的問題，我可以給出以下建議如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個(gè)證，那么先辦理下來的證應(yīng)該是：國(guó)家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，如果他能夠辦理下來這兩個(gè)證就證明他是在辦理之中，但是最重要的證是國(guó)家土地使用證，這個(gè)證標(biāo)明了房子是不是小產(chǎn)權(quán)，也是最難辦的一個(gè)證，因?yàn)殚_發(fā)商要給國(guó)家交很大一筆土地出讓金，最后下來的是預(yù)售證，只有前四個(gè)證都有了，才有可能下來預(yù)售證。
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