眾所周知，延期交房是一件令人比較頭疼的事情，延期交房是各種各樣原因產(chǎn)生的，那么延期交房解決方法有哪些呢？新房延期交房違約金該怎么給？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、延期交房解決方法
（一） 和開(kāi)發(fā)商協(xié)商
購(gòu)房者確認(rèn)了是由于開(kāi)發(fā)商原因而導(dǎo)致的延期交房的話，首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購(gòu)房者可以自己或者委托律師和開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉，說(shuō)明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊?，如果?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。
（二） 向消協(xié)投訴
在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不能解決的時(shí)候。購(gòu)房者就可以進(jìn)行下一步動(dòng)作了，比如說(shuō)向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)，向消協(xié)提交詳細(xì)的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力，但是會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的一些收費(fèi)形象，給開(kāi)發(fā)商造成壓力這種方法也會(huì)產(chǎn)生一定的效果。
（三） 向房管部門(mén)反應(yīng)
不房子還可以上房屋建設(shè)管理部門(mén)進(jìn)行反映請(qǐng)求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，這種方式也能產(chǎn)生一定的效果，但是房屋管理機(jī)構(gòu)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)沒(méi)有民事審判權(quán)，也就是說(shuō)只能處罰開(kāi)發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制的手段要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
（四） 向法院提起訴訟等。
二、房屋延期交房違約金是如何的
《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條，商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
三、延期交房起訴狀
原告：
xxx， 男， xx出生，漢族，單位：xxx， 地址：xxx ；電話：xxx；
被告： xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：xxx街79號(hào)7門(mén)，法定代表人：xxx，電話：xxx。
訴訟請(qǐng)求
（一）請(qǐng)求法院判令被告向原告支付違約金xxxxx元；
（二）請(qǐng)求法院判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
xxx年xx月xxx日，原被告簽定商品房買(mǎi)賣合同一份，被告將xxx街133號(hào)a座1－23層18號(hào)商品房賣給原告，建筑面積xxx平方米，房屋總價(jià)款：xxx（大寫(xiě)：xxx）萬(wàn)元整，雙方約定該房交房時(shí)間為xxx年xxx月xx日，任何一方違約按xxx的違約金向?qū)Ψ劫r償，合同簽定后，原告依約定將全部房款支付給了被告。但被告直到xxx年xx月xxx日才將該商品房交付給原告使用，共違約xxx天，累計(jì)應(yīng)賠償原告違約金xxx元（大寫(xiě)：xxx），至今被告仍未支付該筆違約金給原告。
綜上，原告故訴至貴院，請(qǐng)求法院依法判決，以維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯。
此 致
xxx人民法院
起訴人：xxx
日 期：xxx
所以，延期交房的情形最好還是跟開(kāi)發(fā)商商量一下，與開(kāi)發(fā)商交談的過(guò)程中可以讓律師把關(guān)。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于延期交房解決方法的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。