期房就是指還在建造的，還沒交房的房屋，那么期房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？期房貸款的審批時(shí)間需要多久？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、期房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。買期房需要注意的事項(xiàng)：
（一）在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示;要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。
（二）買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
（三）開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。
二、期房貸款的審批時(shí)間需要多久
期房貸款的審批時(shí)間，一般需要15-20個(gè)工作日。在審批通過，借款合同成立生效后，貸款人就會(huì)按約定向借款人發(fā)放貸款。而具體時(shí)間要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況等來確定。
三、期房貸款需要哪些條件
具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
具有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；具有不少于裝修總預(yù)算50％的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于期房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，期房按揭貸款的房產(chǎn)證一般是房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)房屋所有人攜帶相關(guān)證件材料辦理。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。