一、口頭租房定金不給退怎么辦
口頭租房定金不給退的解決辦法是承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促出租人履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、租房合同定金一般多少錢
租房合同定金一般多少錢沒有明確的規(guī)定的，可由房東和租戶協(xié)商來(lái)確定的，通常為一個(gè)月的租金。定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保人履行后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的的，應(yīng)該雙倍返還定金。租房定金是指為保證合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方書面約定一方預(yù)先向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。
三、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久
房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年。
《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。