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        村集體自留地私人可以建房嗎

        發(fā)布時間:2024-08-21
        村集體自留地私人不可以建房,自留地的所有權(quán)歸村集體所有,并且每家每戶只能擁有一處宅基地。村集體自留地承包年限包括了耕地三十年、草地為三十到五十年、林地為三十到七十年。
        一、村集體自留地私人可以建房嗎
        村集體自留地私人不可以建房,一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地,因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房,一般是不會得到批準(zhǔn)的,只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修,特殊情況下獲得自留地批建房屋的,在自留地修好新房后,原有的老房子必須得拆掉,此處不含分戶達(dá)到使用新宅基地條件。
        另農(nóng)民如果要修建房屋必須依法先進(jìn)行申請,只有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)之后才可以進(jìn)行合法修建,如未獲批準(zhǔn)就私自修建的房屋,則屬于是違法建筑。
        因此如果農(nóng)民想在自留地上建房,必須要符合宅基地的申請條件,先向村委提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)或縣級有關(guān)部門批準(zhǔn),如該自留地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用的總體規(guī)劃,而村又無其他閑置的宅基地一般會批,批準(zhǔn)后所建房則合法的。
        二、村集體自留地承包年限
        農(nóng)村集體土地承包期限,是根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,農(nóng)村土地中,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
        三、村集體自留地可以買賣嗎
        不可以。農(nóng)村村民的自留地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。自留地長期歸農(nóng)民使用,種植物歸農(nóng)民個人所有,作為農(nóng)民個人生活和收入的補(bǔ)充來源。在鞏固和發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的同時,應(yīng)當(dāng)鼓勵和扶持農(nóng)民耕種自留地,增加個人收入。按照法律規(guī)定,自留地、自留山不準(zhǔn)買賣、出租和轉(zhuǎn)作宅基地。
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