一、物業(yè)費(fèi)沒有交被起訴了怎么反訴
物業(yè)費(fèi)沒有交被起訴了反訴應(yīng)當(dāng)遞交反訴狀。反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。反訴人在證據(jù)部分,可以申請證據(jù)保全,也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下,可以申請證據(jù)保全。申請時,應(yīng)說明什么證據(jù)需要保全,證據(jù)種類,還應(yīng)說明證據(jù)由什么人持有及其具體理由。
二、物業(yè)費(fèi)拖欠會記入征信嗎
物業(yè)費(fèi)拖欠一般不會記入征信,因?yàn)橛绊懻餍诺氖潜粓?zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院可以對其采取或通知有關(guān)單位協(xié)助,在征信系統(tǒng)上進(jìn)行記錄。
《民事訴訟法》 第二百六十二條
被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境,在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時效
請求民事權(quán)利的時效為三年,而拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時效比較特殊,適用訴訟時效中斷的情形。
《中華人民共和國民法典》(2021.1.1生效)
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。