簽訂建設(shè)工程承包合同前：在簽訂合同之前， 承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、 可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解， 必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查。 只有在工程合法、 相關(guān)手續(xù)完備及發(fā)包人資信情況良好的條件下， 承包人與之簽訂建設(shè)工程承包合同， 其合法權(quán)益才能得到最大限度的保障。
包括了解發(fā)包人的主體資格， 即其是否依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格， 是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目，相關(guān)手續(xù)是否齊全。最后了解發(fā)包人的資質(zhì)情況、 社會(huì)信譽(yù)、 財(cái)務(wù)狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。
簽訂建設(shè)工程承包合同過程中需要注意以下幾點(diǎn)：
第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解 “通用條款” 十分重要， 這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義， 引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款， 更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約定時(shí)，“通用條款” 中對(duì)應(yīng)的條款會(huì)成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。 工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定， 是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。
第三、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、 進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。
第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、 總承包人、 分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任?？偘贤瑧?yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化， 便于操作， 避免糾紛。
第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。 建設(shè)工程在施工過程中， 發(fā)包人、 承包人、 監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多， 往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知， 造成各方不必要的糾紛。
第六、應(yīng)當(dāng)明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。
第七、不可抗力要量化。 合同“通用條款” 對(duì)不可抗力發(fā)生以后當(dāng)事人責(zé)任、 義務(wù)、 費(fèi)用等如何劃分均作了詳細(xì)規(guī)定。
第八、運(yùn)用擔(dān)保條款， 降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。在簽訂合同時(shí)，可以運(yùn)用法律制度中的擔(dān)保制度來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 如承包人在向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的同時(shí)， 發(fā)包人也應(yīng)該向承包人提供工程款支付擔(dān)保。
第九、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。 應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式， 要具有可操作行，以防止事后爭(zhēng)議。
第十、約定爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)。 爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式， 還是選擇訴訟方式， 簽約雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。