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        工程施工合同與個(gè)人簽訂有效嗎,工程施工合同無效的情形有哪些

        發(fā)布時(shí)間:2024-08-18
        工程施工合同與個(gè)人簽訂無效。工程施工合同無效的情形從事建筑工程的承包人沒有具備主要資質(zhì)條件,即不具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格,個(gè)人不具備成為承包方的條件等。
        二、工程施工合同與個(gè)人簽訂有效嗎
        工程施工合同與個(gè)人簽訂無效,友情提示,根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
        未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
        二、工程施工合同無效的情形有哪些
        工程施工合同無效的情形如下:
        1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;
        2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
        3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
        二、建設(shè)工程施工合同由哪三部分組成
        建設(shè)工程施工合同由以下三部分組成:
        1.合同協(xié)議書
        建設(shè)工程施工合同協(xié)議書共計(jì)13條,主要包括:工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
        2.通用合同條款
        通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng),對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。
        3.專用合同條款
        專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。
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