一、買賣宅基地房屋需要哪些手續(xù)
買賣宅基地房屋需要的手續(xù)是：簽訂合同后由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會提出申請，再由村委會向國土資源所申請，國土資源所地籍調(diào)查或國土局地籍調(diào)查后公示十五日完成過戶。
二、宅基地糾紛訴訟時效多長
宅基地糾紛沒有訴訟時效。因?qū)φ恼丶m紛處理決定不服，提起行政訴訟的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月。
根據(jù)《土地管理法》第十四條第三款的規(guī)定，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、宅基地證辦理材料
宅基地證辦理需提交資料：
1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(a4紙)；
2.當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；
3.申請書一份、委托書一份；
4.宅基地使用權(quán)登記表；
5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；
6.更正后填寫的土地登記卡三張。