設(shè)定抵押的房屋買賣合同如何履行
履行設(shè)定抵押的房屋買賣合同的方式是：如果買受人依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定行使解除權(quán)，法院應(yīng)予準(zhǔn)許，并判決買受人直接代出賣人向抵押權(quán)人清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，然后再將該部分款項(xiàng)從未付購房款中予以扣除，待抵押權(quán)消滅后再為買受人辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。設(shè)定抵押的房屋買賣合同如何履行的法律依據(jù)
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。