房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要的費用是房款百分之一的契稅、未滿五年需要繳納百分之五點六的增值稅、百分之一的個人所得稅等。房屋產(chǎn)權(quán)證能貸款，需要向銀行出示身份證、戶口本、房產(chǎn)證、書面貸款申請。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶多少錢
房屋產(chǎn)權(quán)證過戶需要的費用如下：
1.契稅。一般為房款的1%；
2.增值稅。房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%；
3.個人所得稅。1%；
4.交易費。3元/平方米；
5.測繪費。各區(qū)具體規(guī)定有所不同，應按當?shù)匾?guī)定；
6.權(quán)屬登記費和取證費。一般是200元內(nèi)。二手房的計稅基數(shù)一般是房屋的評估價，首套房要根據(jù)賣家是否為首套房。
二、房屋產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎
房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款。使用房產(chǎn)證辦理貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等資料向銀行提出書面貸款申請，到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)支用貸款。
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。
第二十七條貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。
三、房屋過戶手續(xù)需要什么
1.買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。
2.簽訂二手房買賣合同。
3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。
4.雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。
5.交納相關(guān)稅費。
6.雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。