通過對(duì)于以上《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)的梳理，我們能夠知道一般物業(yè)是具有一定的管理職能的，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主需要按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么您知道二手房物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何交接嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來看看吧，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。
一、二手房物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何交接
（一）結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
（二）電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。
二、買二手房物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效
是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
三、二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
（一）買了二手房之后的物業(yè)費(fèi)繳納，如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業(yè)費(fèi)的話，是需要看你與前業(yè)主在進(jìn)行買賣房屋的時(shí)候簽訂的合同的。所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)買之前的物業(yè)費(fèi)還沒有繳納清楚的時(shí)候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，
（二）如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業(yè)費(fèi)是由現(xiàn)在的業(yè)主自己承擔(dān)的，那么現(xiàn)業(yè)主就需要自己將之前的未繳納的物業(yè)費(fèi)繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業(yè)主來承擔(dān)或者在合同中沒有約定的，現(xiàn)業(yè)主需要再仔細(xì)查看之前在與原業(yè)主簽訂買賣房屋合同的時(shí)候，原業(yè)主有沒有給現(xiàn)業(yè)主留下專門繳納物業(yè)費(fèi)的物業(yè)保證金，如果有物業(yè)保證金的話，那么就直接使用這筆物業(yè)保證金來繳納之前原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)。但是如果在簽訂合同的時(shí)候，現(xiàn)業(yè)主沒有留下物業(yè)保證金的話，在簽訂買賣房屋合同之前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主自己來承擔(dān)，在簽訂合同之后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由現(xiàn)業(yè)主自己承擔(dān)。
（三）如果存在原來的業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)的話，那么第一，你可以首先先找中介，因?yàn)楝F(xiàn)在很多二手房都是通過中介來進(jìn)行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來進(jìn)行的，那么你就可以讓中介來進(jìn)行之前的物業(yè)費(fèi)的繳納，然后讓中介自己去尋找原業(yè)主來追要物業(yè)費(fèi)。但是如果不是中介的話，現(xiàn)在的業(yè)主也是不需要繳納之前的物業(yè)費(fèi)的，由物業(yè)費(fèi)自己向原來的業(yè)主進(jìn)行追要物業(yè)費(fèi)。但是如果原業(yè)主和現(xiàn)業(yè)主在簽訂合同的時(shí)候有其他的相關(guān)的合法的條件的，那么則需要按照合同簽訂的內(nèi)容來進(jìn)行。
按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)每個(gè)業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，不按時(shí)繳納需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于二手房物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何交接的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。