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        父母給子女過戶房子需要多少錢

        發(fā)布時間:2024-08-12
        父母給子女過戶房子的費用需要根據(jù)實際的相關(guān)情況而定,如果屬于贈與,則需要繳納百分之三的房款契稅等費用,選擇交易過戶的則需繳納百分之一點五的契稅等其他費用。
        一、父母給子女過戶房子需要多少錢
        父母過戶房子給子女需要多少費用,需要根據(jù)具體情況進行決定:
        1.如果當(dāng)事人選擇贈與,需要繳納3%的房款契稅、1.36元/平米的測繪費、150內(nèi)的權(quán)屬登記費及取證費、0.3%的房款公證費;
        2.如果當(dāng)事人選擇交易過戶,需要繳納契稅1.5%、測繪費1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費150內(nèi)、個稅1%;
        《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
        第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
        二、父母過戶房產(chǎn)給子女要多久
        我國對于房產(chǎn)證過戶流程一般要多長時間沒有規(guī)定,《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,房屋過戶一般要在30天內(nèi)辦結(jié)。
        《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實性負(fù)責(zé):
        (一)登記申請書;
        (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
        (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
        (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
        (五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
        (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
        不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
        第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
        三、父母如何將房產(chǎn)過戶給子女
        1.贈與過戶。贈與的方式辦理過戶,需要先去相關(guān)的部門進行公證,然后再進行房屋鑒定,后辦理過戶手續(xù)。
        2.出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。
        3.房產(chǎn)繼承。
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