人口的增長，我們國家對于購買房產(chǎn)的是有數(shù)目的限定的。已經(jīng)不能無限制地購買房產(chǎn)，在購買二套房的時候，盡管有公積金，可是二套房公積金去貸款，可以貸款多少錢呢。那么，接下來由小編為大家?guī)в嘘P于二套房公積金貸款可以貸多少錢的知識吧，以供大家參考！
一、公積金貸款買房能貸多少
1、購買房齡在30年以內(nèi)的二手住宅，才可申請二手房貸款。
2、借款申請人必須連續(xù)逐月繳納住房公積金六個月（180天）以上（不含補繳）。
3、申請貸款時處于繳存狀態(tài)，且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。（如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月后方可辦理公積金貸款。）
4、有兩套及以上住房的家庭，或已申請過兩次公積金貸款的家庭，都無法申請公積金貸款。
貸款額度:購買首套住房，公積金最高貸款額度為50萬元。（2016年3月26日，公積金貸款額度由60萬下調(diào)至50萬。）
貸款年限:購買二手住宅，公積金貸款最高年限為20年。
貸款比例:
①購買房齡在10年以內(nèi)的二手房:
建面在144平米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%;
建面在144平米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
②購買房齡在11-20年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
③購買房齡在21-30年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
注意:房屋總價的認定以房屋評估價、實際成交價和交易計稅價中的最低價格為準。
二、怎樣用公積金貸款
1、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
4、審核
申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理擔保手續(xù)
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
6、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
以上就是小編為大家整理介紹的關于二套房公積金貸款可以貸多少錢的相關法律知識?？偟膩碚f，公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額，可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%來計算的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。